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INDUSTRY PERSPECTIVE


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2020-03-28         來源︰品宣部

我們正(zheng)面臨什麼樣的處境(jing)?


  房(fang)價一直(zhi)都(du)是人們爭論不休的話題,不管是吐槽房(fang)價高(gao)還是擔(dan)心房(fang)價下跌資產縮水,房(fang)地(di)產三個字(zi),一直(zhi)都(du)是熱(re)點牽動著萬千人民的神經。房(fang)地(di)產調控在去年9月(yue)末10月(yue)初就已經初見苗(miao)頭,到(dao)今(jin)年3月(yue),以(yi)北京的“317新政(zheng)”為(wei)代表,樓市(shi)調控政(zheng)策進一步(bu)強化,並擴(kuo)展(zhan)至部分(fen)三四線城市(shi),很多城市(shi)的調控力度堪稱“史(shi)上最嚴”。

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一位銀行高(gao)管表示,“年初看中一套學區房(fang),每平方(fang)米14萬元(yuan)總價900萬,感覺已經很貴了,但是這(zhe)竟然還不是最高(gao)的,北京市(shi)金融街的房(fang)價已經每平方(fang)米20萬元(yuan)。本來已經準備好(hao)首(shou)付,新政(zheng)出台後,一夜之間漲至千萬元(yuan),現(xian)在,我已經拿不準應該觀(guan)望還是硬(ying)起頭皮買下?”


對(dui)于個人購(gou)房(fang)者而言,房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)調控政(zheng)策的出台意味(wei)著購(gou)房(fang)者需要(yao)籌備更多的資金。隨著購(gou)房(fang)條件的提升(sheng)和限制,導(dao)致很多個人購(gou)房(fang)者出現(xian)了資金困難,生活質量受到(dao)了一定的影(ying)響,引(yin)發了一個群體的生活焦慮。


一位廣(guang)州房(fang)地(di)產業內人士(shi)表示︰“因為(wei)廣(guang)州330政(zheng)策的出台,我們好(hao)幾個打算建成公寓的項(xiang)目目前都(du)已經停工了,正(zheng)在調整(zheng)方(fang)向(xiang)改為(wei)寫字(zi)樓,可是那個地(di)段,做(zuo)成寫字(zi)樓該怎麼賣(mai),我們都(du)比(bi)較惆悵。”


對(dui)房(fang)地(di)產從業者而言,國家限購(gou)政(zheng)策導(dao)致房(fang)地(di)產銷售有所下滑(hua),2017年一季度,50個代表城市(shi)商(shang)品住宅市(shi)場(chang)月(yue)均成交量在2650萬平方(fang)米左右,同比(bi)下降(jiang)約15%。商(shang)服類限購(gou)政(zheng)策更是導(dao)致不少房(fang)地(di)產商(shang)的在途項(xiang)目停滯不前。


對(dui)金融從業者而言,目前面臨著“雙壓力”的局面,一方(fang)面需要(yao)應對(dui)國家監管系統加強,一方(fang)面也需重新審(shen)視(shi)利(li)潤(run)模式。房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)政(zheng)策的出台拉開了中國銀行業的一場(chang)風控大(da)幕,去杠(gong)桿和防風險會貫(guan)穿始終,“重服務、防風險、強協調、補短板(ban)、治亂象”的15字(zi)方(fang)針將逐步(bu)落實到(dao)位。銀行貸款方(fang)面,隨著熱(re)點城市(shi)房(fang)價飆升(sheng),房(fang)地(di)產風險不斷積聚,國家政(zheng)策的出台,銀行心里也開始打鼓,響應調控,收(shou)緊(jin)了一線城市(shi)房(fang)貸。


受到(dao)房(fang)產新政(zheng)影(ying)響的人還有很多,你是否也站在房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)的“十字(zi)路fang) 泵H皇?耄span style="font-family:Calibri;">5月(yue)7日,第二期南開金融(廣(guang)州)首(shou)席(xi)經濟學家論壇將如期舉(ju)辦(ban),德意志銀行中國首(shou)席(xi)經濟學家張(zhang)智(zhi)威先生將為(wei)您拆解房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)的集體焦慮。



這(zhe)是一場(chang)什麼樣的盛宴?


  本次論壇邀請(qing)了德意志銀行中國首(shou)席(xi)經濟學家兼中國首(shou)席(xi)經濟學家論壇理事張(zhang)智(zhi)威先生作為(wei)主講嘉賓,從專(zhuan)業的角度拆解房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)現(xian)狀帶給集體的焦慮。此次論壇將突破地(di)域限制,選用(yong)演播廳+線上xian)zhi)播的方(fang)式,讓全(quan)國各地(di)的關(guan)注者都(du)能(neng)參(can)與其中。論壇全(quan)程3.5小時,歡dui) 南搗fang)地(di)產市(shi)場(chang)的你來到(dao)直(zhi)播間尋找你想要(yao)的答案。


張(zhang)智(zhi)威

德意志銀行中國首(shou)席(xi)經濟學家



如何參(can)與此次盛宴?


轉(zhuan)發並收(shou)藏本推文,于20175月(yue)7日上午9:00掃(sao)描下方(fang)二維碼(ma),屆時論壇直(zhi)播將準ji)鄙舷擼 梢yi)在論壇當天通過直(zhi)播間聊天室,參(can)與互(hu)動,對(dui)話首(shou)席(xi)。


節目詳情

直(zhi)播時間︰20175月(yue)709:00~12:30

主題︰拆解房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)的集體焦慮

9:00——首(shou)席(xi)直(zhi)播正(zheng)式開始

9:00~09:30——南開金融廣(guang)東校(xiao)友會籌建儀式

9:30~11:00——首(shou)席(xi)經濟學家主題演講

11:00~11:15——休息時間

11:15~12:15——對(dui)話首(shou)席(xi)

12:15~12:30——直(zhi)播互(hu)動



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